32 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-François Xavier, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 32 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Géry à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1123 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 500 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-François Xavier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-François Xavier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-François Xavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-François Xavier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-François Xavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-François Xavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-François Xavier dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-François Xavier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François Xavier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 32 Rue Saint-François Xavier se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-François Xavier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint-François Xavier se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
