12 Square Anne Franck, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square Anne Franck, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°13 et de 2.64 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Square Anne Franck, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1602 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 264 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1496 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 939 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 794 mètres
- - Lycée général des Graves à 3019 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 616 mètres
Ventes au 12 Square Anne Franck
Les 3 ventes au 12 Square Anne Franck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Anne Franck dans son marché local
Prix du 12 Square Anne Franck par rapport à la voie
Sur Square Anne Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 12 Square Anne Franck se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Anne Franck par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square Anne Franck se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 16.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Square Anne Franck
Les biens actuellement en vente autour du 12 Square Anne Franck apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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