20 Rue Hovyn de Tranchére, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Hovyn de Tranchére, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Hovyn de Tranchére, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Guîtres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 123 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 399 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Hovyn de Tranchére
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Hovyn de Tranchére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Hovyn de Tranchére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Hovyn de Tranchére, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hovyn de Tranchére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hovyn de Tranchére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Hovyn de Tranchére dans son marché local
Prix du 20 Rue Hovyn de Tranchére par rapport à la voie
Sur Rue Hovyn de Tranchére, le prix moyen des maisons s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 20 Rue Hovyn de Tranchére se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Hovyn de Tranchére par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Hovyn de Tranchére se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et -11.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Hovyn de Tranchére à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Hovyn de Tranchére est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 17.68 % sur 1 an et baissé de 26.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
