4 Allée David, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée David, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 4 Allée David, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 685 mètres
- - Collège Chante Cigale à 681 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée David
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée David, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée David dans son marché local
Prix du 4 Allée David par rapport à la voie
Sur Allée David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 4 Allée David se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée David par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée David se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 68.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
