2 ter Allée de Bireboussaou, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Allée de Bireboussaou, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Allée de Bireboussaou, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bireboussaou à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 670 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Allée de Bireboussaou
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Allée de Bireboussaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Allée de Bireboussaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Allée de Bireboussaou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée de Bireboussaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée de Bireboussaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Allée de Bireboussaou dans son marché local
Prix du 2 ter Allée de Bireboussaou par rapport à la voie
Sur Allée de Bireboussaou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 2 ter Allée de Bireboussaou se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Allée de Bireboussaou par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Allée de Bireboussaou se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 61.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Allée de Bireboussaou à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 2 ter Allée de Bireboussaou est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
