32 bis Allée de Bireboussaou, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Allée de Bireboussaou, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Allée de Bireboussaou, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bireboussaou à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 798 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Allée de Bireboussaou
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Allée de Bireboussaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Allée de Bireboussaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Allée de Bireboussaou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Allée de Bireboussaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Allée de Bireboussaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Allée de Bireboussaou dans son marché local
Prix du 32 bis Allée de Bireboussaou par rapport à la voie
Sur Allée de Bireboussaou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 32 bis Allée de Bireboussaou se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Allée de Bireboussaou par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Allée de Bireboussaou se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 39.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Allée de Bireboussaou à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 32 bis Allée de Bireboussaou est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
