12 Allée de Capayan, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Capayan, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°7 et du 4.03 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 12 Allée de Capayan, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 258 mètres
- - Gujan-Mestras à 1442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1178 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1244 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 1035 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de Capayan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de Capayan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Capayan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée de Capayan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Capayan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Capayan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Capayan dans son marché local
Prix du 12 Allée de Capayan par rapport à la voie
Sur Allée de Capayan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 12 Allée de Capayan se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Capayan par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de Capayan se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 79.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
