3 Allée de Capayan, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Capayan, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 Allée de Capayan, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 209 mètres
- - Gujan-Mestras à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1234 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Capayan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Capayan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Capayan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Capayan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Capayan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Capayan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Capayan dans son marché local
Prix du 3 Allée de Capayan par rapport à la voie
Sur Allée de Capayan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 3 Allée de Capayan se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Capayan par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Capayan se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 82.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
