24 Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 154 €

de 3 104 € à 5 937 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 17.61 % à celui du n°31 b et de 17.64 % à celui du n°31 a.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 24 Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colonie à 311 mètres
- Gujan-Mestras à 823 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 882 mètres
- Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 879 mètres
- Ecole maternelle Centre à 697 mètres
- Ecole élémentaire Léon Gambetta à 465 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Allée de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Allée de la Forêt dans son marché local

Prix du 24 Allée de la Forêt par rapport à la voie

Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 24 Allée de la Forêt se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Allée de la Forêt par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Allée de la Forêt se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 22.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras(4,191 €)

Rue Chante Cigale, 33470 Gujan-Mestras(4,539 €)

Impasse Purgaton, 33470 Gujan-Mestras(4,520 €)

Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras(3,961 €)

Biens en vente à proximité du 24 Allée de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 24 Allée de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.