25 bis Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Allée de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°25 et du 0.27 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 25 bis Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonie à 334 mètres
- - Gujan-Mestras à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 841 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 839 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Allée de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Allée de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Allée de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Allée de la Forêt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Allée de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Allée de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Allée de la Forêt dans son marché local
Prix du 25 bis Allée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 25 bis Allée de la Forêt se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Allée de la Forêt par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Allée de la Forêt se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 66.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
