12 Allée de Marachon, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Marachon, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Allée de Marachon, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marachon à 194 mètres
- - Gujan-Mestras à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1119 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de Marachon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de Marachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Marachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Marachon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Marachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Marachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Marachon dans son marché local
Prix du 12 Allée de Marachon par rapport à la voie
Sur Allée de Marachon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 12 Allée de Marachon se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Marachon par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de Marachon se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 74.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
