22 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de Valentin, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 6.4 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 22 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 797 mètres
- - Collège Chante Cigale à 792 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de Valentin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de Valentin dans son marché local
Prix du 22 Allée de Valentin par rapport à la voie
Sur Allée de Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 22 Allée de Valentin se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de Valentin par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de Valentin se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 95.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
