22 bis Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 bis Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 800 mètres
- - Collège Chante Cigale à 795 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 908 mètres
Ventes au 22 bis Allée de Valentin
Les 0 ventes au 22 bis Allée de Valentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Allée de Valentin dans son marché local
Prix du 22 bis Allée de Valentin par rapport à la voie
Sur Allée de Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 22 bis Allée de Valentin se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Allée de Valentin par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Allée de Valentin se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 31.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 22 bis Allée de Valentin
Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Allée de Valentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 bis Allée de Valentin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Deligey Immo Conseil
Gujan-Mestras 33470
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