34 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0305 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bremontier à 232 mètres
- - Gujan-Mestras à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 890 mètres
- - Collège Chante Cigale à 885 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1932 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée de Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée de Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée de Valentin dans son marché local
Prix du 34 Allée de Valentin par rapport à la voie
Sur Allée de Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 34 Allée de Valentin se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée de Valentin par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée de Valentin se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 33.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Allée de Valentin
Les biens actuellement en vente autour du 34 Allée de Valentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Allée de Valentin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Deligey Immo Conseil
Gujan-Mestras 33470
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