17 Allée des Coquelicots, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 bis mais identique à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Coquelicots, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Hume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 287 mètres
- - La Hume à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Coquelicots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Coquelicots dans son marché local
Prix du 17 Allée des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Allée des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 17 Allée des Coquelicots se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Coquelicots par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Coquelicots se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 28.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Coquelicots à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Coquelicots est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
