4 Allée des Mésanges, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 583 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Mésanges, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gujan-Mestras à 114 mètres
- - Gujan-Mestras à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 841 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 835 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Mésanges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 4 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 4 Allée des Mésanges se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Mésanges par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Mésanges se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 53.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Mésanges à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Mésanges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
