Allée des Fauvettes, 33470 Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Fauvettes, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 202 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Fauvettes dans son marché local
Prix Allée des Fauvettes par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Fauvettes se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 40.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Fauvettes à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé Allée des Fauvettes est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Fauvettes
Les ventes enregistrées Allée des Fauvettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Fauvettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gujan-Mestras à 220 mètres
- - Gujan-Mestras à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 768 mètres
- - Collège Chante Cigale à 2052 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 763 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 347 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Fauvettes
Adresses Allée des Fauvettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Fauvettes, classées par tranches de numéros.
