1 Allée du Bec, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Bec, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 18.71 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 Allée du Bec, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Bec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Bec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Bec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Bec, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Bec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Bec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Bec dans son marché local
Prix du 1 Allée du Bec par rapport à la voie
Sur Allée du Bec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 1 Allée du Bec se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Bec par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée du Bec se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 99.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
