2 bis Allée du Bec, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée du Bec, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 bis Allée du Bec, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 681 mètres
Ventes au 2 bis Allée du Bec
Les 2 ventes au 2 bis Allée du Bec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée du Bec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée du Bec, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Bec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Bec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée du Bec dans son marché local
Prix du 2 bis Allée du Bec par rapport à la voie
Sur Allée du Bec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 2 bis Allée du Bec se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée du Bec par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée du Bec se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 107.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
