37 a Allée du Plaçot, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 a Allée du Plaçot, affiche un prix moyen de 3 883 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 a Allée du Plaçot, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marachon à 285 mètres
- - Gujan-Mestras à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1037 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 37 a Allée du Plaçot
Aucune vente n'a été recensée au 37 a Allée du Plaçot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 a Allée du Plaçot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 a Allée du Plaçot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 a Allée du Plaçot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 a Allée du Plaçot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 a Allée du Plaçot dans son marché local
Prix du 37 a Allée du Plaçot par rapport à la voie
Sur Allée du Plaçot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 37 a Allée du Plaçot se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 a Allée du Plaçot par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 a Allée du Plaçot se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 30 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 a Allée du Plaçot à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 37 a Allée du Plaçot est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
