40 bis Allée du Plaçot, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Allée du Plaçot, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°35 b.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 40 bis Allée du Plaçot, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gujan La Ruade à 301 mètres
- - Gujan-Mestras à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1015 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Allée du Plaçot
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Allée du Plaçot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Allée du Plaçot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Allée du Plaçot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Allée du Plaçot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Allée du Plaçot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Allée du Plaçot dans son marché local
Prix du 40 bis Allée du Plaçot par rapport à la voie
Sur Allée du Plaçot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 40 bis Allée du Plaçot se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Allée du Plaçot par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Allée du Plaçot se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 95.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
