12 Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee du Sable, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°10 et du 0.06 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 12 Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 343 mètres
- - Gujan-Mestras à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 873 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 872 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee du Sable
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee du Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee du Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee du Sable, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee du Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee du Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee du Sable dans son marché local
Prix du 12 Allee du Sable par rapport à la voie
Sur Allee du Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 12 Allee du Sable se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee du Sable par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allee du Sable se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 108.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
