32 bis Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Allee du Sable, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°34 et du 33.59 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 32 bis Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 223 mètres
- - Gujan-Mestras à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1162 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 835 mètres
Ventes au 32 bis Allee du Sable
Une vente a été recensée au 32 bis Allee du Sable. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Allee du Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Allee du Sable, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Allee du Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Allee du Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Allee du Sable dans son marché local
Prix du 32 bis Allee du Sable par rapport à la voie
Sur Allee du Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 32 bis Allee du Sable se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Allee du Sable par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Allee du Sable se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 101.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
