11 Allée Montaigne, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Montaigne, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°24 et de n°22 b.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 11 Allée Montaigne, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bataille à 235 mètres
- - Gujan-Mestras à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1218 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 187 mètres
Ventes au 11 Allée Montaigne
Une vente a été recensée au 11 Allée Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Montaigne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Allée Montaigne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Montaigne dans son marché local
Prix du 11 Allée Montaigne par rapport à la voie
Sur Allée Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 11 Allée Montaigne se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Montaigne par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Montaigne se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 69.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
