2 Allée Montaigne, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Montaigne, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Allée Montaigne, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 209 mètres
- - Gujan-Mestras à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Montaigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Allée Montaigne par rapport à la voie
Sur Allée Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 2 Allée Montaigne se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Montaigne par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Montaigne se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 60.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
