22 Allée Montaigne, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Montaigne, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 b mais supérieur de 9.87 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Allée Montaigne, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 230 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bataille à 263 mètres
- - Gujan-Mestras à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1245 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Montaigne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Montaigne dans son marché local
Prix du 22 Allée Montaigne par rapport à la voie
Sur Allée Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 22 Allée Montaigne se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Montaigne par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Montaigne se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 105.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
