40 Allée Montaigne, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée Montaigne, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°38 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 40 Allée Montaigne, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0623 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bataille à 131 mètres
- - Gujan-Mestras à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée Montaigne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée Montaigne dans son marché local
Prix du 40 Allée Montaigne par rapport à la voie
Sur Allée Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 40 Allée Montaigne se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée Montaigne par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée Montaigne se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 131.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
