12 Allée Nattier, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Nattier, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 12 Allée Nattier, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bremontier à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1182 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Nattier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Nattier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Nattier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée Nattier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Nattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Nattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Nattier dans son marché local
Prix du 12 Allée Nattier par rapport à la voie
Sur Allée Nattier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 12 Allée Nattier se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Nattier par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Nattier se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 108.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
