1 Allée Raphaël, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Raphaël, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°3 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée Raphaël, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bremontier à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 846 mètres
- - Collège Chante Cigale à 841 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Raphaël, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Raphaël dans son marché local
Prix du 1 Allée Raphaël par rapport à la voie
Sur Allée Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 1 Allée Raphaël se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Raphaël par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Raphaël se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 14.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 300 € au 1 Allée Raphaël à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge.
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