51 Allée Raphaël, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 51 Allée Raphaël, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°50 et de n°3.Cette maison est une construction de 2010,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 51 Allée Raphaël, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 2 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bremontier à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 902 mètres
- - Collège Chante Cigale à 897 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Allée Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 51 Allée Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Allée Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Allée Raphaël, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Allée Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Allée Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Allée Raphaël dans son marché local
Prix du 51 Allée Raphaël par rapport à la voie
Sur Allée Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 51 Allée Raphaël se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Allée Raphaël par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Allée Raphaël se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 24.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 200 € au 51 Allée Raphaël à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 730 € en assurant vous-même les visites, ou 2 865 € si le professionnel les prend en charge.
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