2 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Hume à dominante résidentielle.
1 niveau - 39 logements - 39 parkings - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Hume à 195 mètres
- - La Hume à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1145 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1159 mètres
Ventes au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les 5 ventes au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 30.55 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 80.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
