2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Hume à 194 mètres
- - La Hume à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1132 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 65.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 2 b Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
