31 bis Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue de Césarée, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°33 mais supérieur de 8.68 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 31 bis Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Mestras.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimétière Du Fin à 287 mètres
- - Gujan-Mestras à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1348 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue de Césarée
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue de Césarée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de Césarée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de Césarée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Césarée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Césarée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue de Césarée dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue de Césarée par rapport à la voie
Sur Avenue de Césarée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 31 bis Avenue de Césarée se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue de Césarée par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue de Césarée se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 71.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
