85 d Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 d Avenue de Césarée, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°85 mais supérieur de 13.08 % à celui du n°83 g.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 85 d Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Mestras.
2 niveaux - 16 logements - 563 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0186 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1033 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 85 d Avenue de Césarée
Aucune vente n'a été recensée au 85 d Avenue de Césarée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 d Avenue de Césarée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 d Avenue de Césarée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 d Avenue de Césarée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 d Avenue de Césarée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 d Avenue de Césarée dans son marché local
Prix du 85 d Avenue de Césarée par rapport à la voie
Sur Avenue de Césarée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 85 d Avenue de Césarée se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 d Avenue de Césarée par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 d Avenue de Césarée se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 137.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
