11 Avenue de la Gare, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Avenue de la Gare, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0577 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 112 mètres
- - Gujan-Mestras à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 940 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 935 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 11 Avenue de la Gare se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Gare se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 80.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
