35 Cours de la République, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cours de la République, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°42 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cours de la République, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 176 mètres
- - Gujan-Mestras à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 809 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 804 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cours de la République, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours de la République dans son marché local
Prix du 35 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 35 Cours de la République se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours de la République par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours de la République se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 40.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cours de la République à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 35 Cours de la République est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
