11 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°13 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 235 mètres
- - Gujan-Mestras à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 126 mètres
Ventes au 11 Cours de Verdun
Une vente a été recensée au 11 Cours de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 11 Cours de Verdun se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Cours de Verdun se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 4.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 600 € au 11 Cours de Verdun à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 395 € si le professionnel les prend en charge.
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