131 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², identique à celui du n°129 et de n°140.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Meyran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 1238 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barail à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 975 mètres
Ventes au 131 Cours de Verdun
Une vente a été recensée au 131 Cours de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Cours de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 131 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 131 Cours de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Cours de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Cours de Verdun à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 131 Cours de Verdun est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
