46 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 46 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 8 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 32 mètres
- - Gujan-Mestras à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 189 mètres
Ventes au 46 Cours de Verdun
Les 3 ventes au 46 Cours de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 46 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 46 Cours de Verdun se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Cours de Verdun se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 15.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Cours de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 46 Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Cours de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Deligey Immo Conseil
Gujan-Mestras 33470
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