83 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°83 bis et de 5.9 % à celui du n°85 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 83 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Meyran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 39 parkings - 781 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gujan La Ruade à 51 mètres
- - Gujan-Mestras à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1904 mètres
- - Collège Chante Cigale à 2236 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1899 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 865 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 474 mètres
Ventes au 83 Cours de Verdun
Les 4 ventes au 83 Cours de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 83 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 83 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 83 Cours de Verdun se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Cours de Verdun se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 0.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 83 Cours de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 83 Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 83 Cours de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Deligey Immo Conseil
Gujan-Mestras 33470
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