74 Esplanade des Ostréiculteurs, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Esplanade des Ostréiculteurs, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°63.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Esplanade des Ostréiculteurs, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Larros à 255 mètres
- - Gujan-Mestras à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Esplanade des Ostréiculteurs
Aucune vente n'a été recensée au 74 Esplanade des Ostréiculteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Esplanade des Ostréiculteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Esplanade des Ostréiculteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Esplanade des Ostréiculteurs dans son marché local
Prix du 74 Esplanade des Ostréiculteurs par rapport à la voie
Sur Esplanade des Ostréiculteurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 74 Esplanade des Ostréiculteurs se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Esplanade des Ostréiculteurs par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Esplanade des Ostréiculteurs se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 92.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Esplanade des Ostréiculteurs à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 74 Esplanade des Ostréiculteurs est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
