9 Impasse de Capayan, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 928 €

de 3 087 € à 6 527 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse de Capayan, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 9 Impasse de Capayan, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Mestras.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Genêts à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 577 mètres
- Collège Chante Cigale à 573 mètres
- Ecole maternelle Chante Cigale à 684 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 1430 mètres

Ventes au 9 Impasse de Capayan

Les 0 ventes au 9 Impasse de Capayan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse de Capayan dans son marché local

Prix du 9 Impasse de Capayan par rapport à la voie

Sur Impasse de Capayan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 9 Impasse de Capayan se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse de Capayan par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse de Capayan se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 44.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Corsaires, 33470 Gujan-Mestras(4,601 €)

Allee du Haurat, 33470 Gujan-Mestras(4,467 €)

Allée de Bordeaux, 33470 Gujan-Mestras(4,444 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse de Capayan

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse de Capayan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.