7 bis Impasse Gambetta, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°7 quater.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Impasse Gambetta, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 134 mètres
- - Gujan-Mestras à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 536 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 531 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 7 bis Impasse Gambetta se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Gambetta par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Impasse Gambetta se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 19.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 150 € au 7 bis Impasse Gambetta à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 739 € si le professionnel les prend en charge.
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