9 Impasse Gambetta, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Gambetta, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 178 mètres
- - Gujan-Mestras à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 514 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 509 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 103 mètres
Ventes au 9 Impasse Gambetta
Une vente a été recensée au 9 Impasse Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 9 Impasse Gambetta se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Gambetta par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Gambetta se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 7.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 9 Impasse Gambetta à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
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