8 Impasse Pasteur, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°7 ter.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Pasteur, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 71 mètres
- - Gujan-Mestras à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 394 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 395 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1032 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 8 Impasse Pasteur se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Pasteur par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Pasteur se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 14.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Pasteur à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Pasteur est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 8 Impasse Pasteur à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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