2 Impasse Plein Air, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Plein Air, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction de 2014,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Plein Air, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 488 mètres
- - La Hume à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Plein Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Plein Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Plein Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Plein Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Plein Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Plein Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Plein Air dans son marché local
Prix du 2 Impasse Plein Air par rapport à la voie
Sur Impasse Plein Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 2 Impasse Plein Air se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Plein Air par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Plein Air se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 30.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 350 € au 2 Impasse Plein Air à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 992 € si le professionnel les prend en charge.
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