2 Impasse Verlaine, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Verlaine, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°5 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Impasse Verlaine, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Verlaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Verlaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Verlaine par rapport à la voie
Sur Impasse Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 2 Impasse Verlaine se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Verlaine par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Verlaine se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 95.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
