1 Place de la Claire, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Claire, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°106 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°108.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Claire, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0624 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 75 mètres
- - Gujan-Mestras à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 507 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 504 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Claire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Claire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Claire dans son marché local
Prix du 1 Place de la Claire par rapport à la voie
Sur Place de la Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 1 Place de la Claire se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Claire par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Claire se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 28.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Claire à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Claire est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
