22 Residence Larros, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Residence Larros, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Residence Larros, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 26 logements - 2088 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 259 mètres
- - Gujan-Mestras à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1318 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Residence Larros
Aucune vente n'a été recensée au 22 Residence Larros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Residence Larros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Residence Larros, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Residence Larros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Residence Larros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Residence Larros dans son marché local
Prix du 22 Residence Larros par rapport à la voie
Sur Residence Larros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 22 Residence Larros se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Residence Larros par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Residence Larros se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 22.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 950 € au 22 Residence Larros à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 812 € si le professionnel les prend en charge.
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