32 Residence Larros, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Residence Larros, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 mais supérieur de 14.38 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
65 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Residence Larros, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 17 logements - 1284 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gujan-Mestras à 373 mètres
- - Gujan-Mestras à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Residence Larros
Aucune vente n'a été recensée au 32 Residence Larros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Residence Larros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Residence Larros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Residence Larros dans son marché local
Prix du 32 Residence Larros par rapport à la voie
Sur Residence Larros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 32 Residence Larros se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Residence Larros par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Residence Larros se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 48.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 750 € au 32 Residence Larros à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 819 € en assurant vous-même les visites, ou 3 409 € si le professionnel les prend en charge.
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